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Sep 20, 2023

Para los jubilados, Henderson, Nevada, añade algo de brillo a los años dorados

La ciudad ofrece un estilo de vida seguro y relajado donde los residentes pueden escapar a la naturaleza o dirigirse al Strip de Las Vegas Por Nancy A. Ruhling Publicado originalmente el 25 de agosto de 2023 Todas las fotografías son cortesía de Getty

La ciudad ofrece un estilo de vida seguro y relajado donde los residentes pueden escapar a la naturaleza o dirigirse al Strip de Las Vegas.

Por Nancy A. RuhlingPublicado originalmente el 25 de agosto de 2023

Todas las fotografías son cortesía de Getty Images, a menos que se indique lo contrario.

Todas las fotografías son cortesía de Getty Images, a menos que se indique lo contrario.

Con su sol perenne, su abundancia de comunidades turísticas de lujo y su cómodo acceso al Strip de Las Vegas, Henderson, Nevada, se ha convertido en un imán para los jubilados de alto patrimonio que desean una vida de ocio.

"Ofrece un ambiente relajado y acogedor que combina la comodidad de una comunidad unida con la vivacidad de la ciudad", dijo Molly Hamrick, presidenta y directora de operaciones de Coldwell Banker Premier Realty.

La baja tasa de criminalidad de Henderson (ocupa el puesto número 3 en la lista de MoneyGeek de las 15 grandes ciudades más seguras de EE. UU.) y los incentivos financieros (los impuestos a la propiedad son bajos y no hay impuestos estatales o sobre la renta de jubilación) son otras enormes ventajas. También lo es la atención médica de la ciudad. La Facultad de Medicina Kirk Kerkorian de la UNLV se estableció en 2014 y hay dos hospitales importantes además del Hospital West Henderson, que abrirá sus puertas en 2024 en un campus de 40 acres.

Alrededor del 20% de la población tiene 65 años o más, pero, dijo Hamrick, "no sabemos cuántos están jubilados".

Henderson atrae a jubilados de todo el país, pero particularmente a aquellos que viven en California, Seattle y ciudades más grandes del noreste, dijo Jonathan Schussler, líder del equipo y director ejecutivo de Akerley Schussler Group en Keller Williams Realty the Marketplace. "Es un crisol de culturas y profesiones, donde puedes encontrar excelente comida, festivales y conversaciones", dijo.

Los jubilados pueden elegir entre una variedad de comunidades de clubes de campo de lujo que tienen casas unifamiliares personalizadas o semipersonalizadas. Los condominios y las casas adosadas son más raros.

Muchas de las casas son de estuco con techos de tejas rojas, materiales adecuados para el calor del desierto.

Los lotes generalmente varían entre 7,000 y 15,000 pies cuadrados, y las propiedades más caras cubren entre un cuarto y 1 acre. La mayoría de las casas son relativamente nuevas: datan de 2005 y son de nueva construcción.

"Algunas de las casas más exclusivas de la región se encuentran dentro de las colinas adosadas de Henderson", dijo Hamrick.

Al señalar que la primavera ha producido un "mercado de vendedores moderado en algunas áreas y para rangos de precios populares", dijo que las tasas hipotecarias más altas no han tenido un efecto profundo en las compras de los jubilados porque a menudo ingresan al mercado con más capital. Pero, añadió, tienden a ser cautelosos cuando el mercado de valores cae.

Las viviendas de lujo personalizadas, en una variedad de estilos que van desde el toscano hasta el contemporáneo y el moderno, suelen costar entre 2 y 7 millones de dólares, dijo Schussler, y agregó que se sabe que los precios de las propiedades súper premium suben a 30 millones de dólares. Los precios de las viviendas de 1,5 millones de dólares o menos tienden a provocar guerras de ofertas, dijo Schussler.

Por lo general, las comunidades ofrecen una variedad de comodidades, que incluyen piscinas cubiertas y al aire libre, campos de golf, gimnasios y clubes sociales para una variedad de actividades como caminatas, fotografía, música, artes, pasatiempos, juegos y, por supuesto, los deportes del país. nueva obsesión, pickleball.

Algunas de las comunidades privadas más populares incluyen:

Lake Las Vegas, que rodea un lago artificial de 320 acres, cuenta con condominios, casas adosadas y mansiones. La comunidad planificada maestramente tiene dos campos de golf y su Village está lleno de restaurantes y boutiques y ofrece actividades, deportes y entretenimiento en vivo para los residentes.

Del Webb Las Vegas, un desarrollo estilo centro turístico para personas mayores de 55 años, es parte del lago Las Vegas. Cuenta con viviendas de nueva construcción y de reventa, así como oportunidades para construir desde cero. Muchos de los sitios tienen vistas al lago o a la montaña.

Con más de 7000 viviendas, Sun City Anthem es una de las comunidades de más de 55 años más grandes de la ciudad. Tiene una casa club, un campo de golf y vistas al Strip de Las Vegas y a las montañas. "Tiene una sensación suburbana", dijo Schussler. “Pero está convenientemente ubicado, con todo tipo de tiendas y restaurantes cerca. Debido a que es tan grande, es más fácil encontrar viviendas disponibles. Y están a 15 minutos del aeropuerto y a 20 minutos del Strip”.

Anthem Country Club, cuyas casas personalizadas y casas modelo cuestan entre 700.000 y 10 millones de dólares, es como un parque de lujo ubicado en el desierto: la comunidad tiene árboles y césped verdes, así como un campo de golf profesional definido por fuentes de agua. Su club de campo privado cuenta con canchas de tenis, un nuevo gimnasio, piscinas y un restaurante.

MacDonald Highlands, cuyas aduanas cuestan entre 2 y 20 millones de dólares, alberga el DragonRidge Country Club privado, que cuenta con un campo de golf profesional, canchas de tenis, un gimnasio, un spa y restaurantes. La comunidad tendrá uno de los pocos desarrollos de condominios de gran altura de la ciudad: Four Seasons Private Residences, que consta de dos torres, contará con unidades que comienzan en $3,5 millones.

MacDonald Ranch, la comunidad hermana de MacDonald Highlands, tiene Sun City MacDonald Ranch, una comunidad de adultos activos para personas de 55 años o más. Una de sus comodidades clave es el Desert Willow Golf Club.

Heritage @ Cadence, una comunidad para adultos activos cuyas casas de un solo piso se agotaron recientemente, cuenta con piscinas cubiertas y al aire libre, un gimnasio, fogones y parques. "Algunas de las casas tienen garajes para vehículos recreativos", un servicio muy buscado entre las personas mayores a quienes les gusta viajar, dijo Hamrick.

Cotizada por 2,7 millones de dólares, esta casa unifamiliar independiente, en una comunidad boutique, tiene una gran sala con chimenea, ascensor y terraza con salida al exterior. Foto: Édgar Lara.

Cotizada por 2,7 millones de dólares, esta casa unifamiliar independiente, en una comunidad boutique, tiene una gran sala con chimenea, ascensor y terraza con salida al exterior. Foto: Édgar Lara.

Con vistas a un campo de golf con vistas al lago y a la montaña, esta casa unifamiliar independiente de 2,319 pies cuadrados tiene tres dormitorios, dos baños y una piscina. Está cotizado por 1,25 millones de dólares. Foto: Grupo Avia Media

Con vistas a un campo de golf con vistas al lago y a la montaña, esta casa unifamiliar independiente de 2,319 pies cuadrados tiene tres dormitorios, dos baños y una piscina. Está cotizado por 1,25 millones de dólares. Foto: Grupo Avia Media

Esta casa unifamiliar independiente, cotizada por $1,7 millones, tiene una piscina y una casita en el piso de arriba que tiene una entrada independiente. Foto: Alan Thibault

Esta casa unifamiliar independiente, cotizada por $1,7 millones, tiene una piscina y una casita en el piso de arriba que tiene una entrada independiente. Foto: Alan Thibault

Cotizada por 2,7 millones de dólares, esta casa unifamiliar independiente, en una comunidad boutique, tiene una gran sala con chimenea, ascensor y terraza con salida al exterior. Foto: Édgar Lara.

Cotizada por 2,7 millones de dólares, esta casa unifamiliar independiente, en una comunidad boutique, tiene una gran sala con chimenea, ascensor y terraza con salida al exterior. Foto: Édgar Lara.

Con vistas a un campo de golf con vistas al lago y a la montaña, esta casa unifamiliar independiente de 2,319 pies cuadrados tiene tres dormitorios, dos baños y una piscina. Está cotizado por 1,25 millones de dólares. Foto: Grupo Avia Media

Con vistas a un campo de golf con vistas al lago y a la montaña, esta casa unifamiliar independiente de 2,319 pies cuadrados tiene tres dormitorios, dos baños y una piscina. Está cotizado por 1,25 millones de dólares. Foto: Grupo Avia Media

Esta casa unifamiliar independiente, cotizada por $1,7 millones, tiene una piscina y una casita en el piso de arriba que tiene una entrada independiente. Foto: Alan Thibault

Esta casa unifamiliar independiente, cotizada por $1,7 millones, tiene una piscina y una casita en el piso de arriba que tiene una entrada independiente. Foto: Alan Thibault

Desde campos de golf hasta clubes de campo con comodidades como canchas de tenis y piscinas, Henderson, que tiene un promedio de 297 días soleados al año, es un paraíso para los amantes de las actividades al aire libre.

La ciudad tiene 71 parques que cubren 1.400 acres, seis centros recreativos de servicio completo, cuatro centros culturales y reservas naturales, según Kathryn Winterton, agente de Las Vegas Sotheby's International Realty. "Esta es sólo una lista parcial", dijo.

Algunas de las atracciones incluyen Purple Heart Plaza, un pequeño parque en el distrito comercial de la ciudad que cuenta con mesas de juegos; Acacia Demonstration Gardens, un parque cuyo entorno ilustra cómo paisajizar en un clima desértico seco; el Dollar Loan Center, un estadio cubierto de usos múltiples; Whitney Mesa Nature Preserve, que cuenta con senderos y áreas para barbacoas y picnic; y múltiples pistas de carreras de BMX.

Hay un campo de golf municipal, Wildhorse, y seis campos públicos (Chimera, Desert Willow, Legacy, Reflection Bay, Rio Secco y Revere), además de los clubes de campo privados Anthem, DragonRidge y SouthShore.

Water Street Plaza está considerado como el principal destino de entretenimiento de Henderson con eventos especiales, que incluyen festivales, conciertos, fiestas para ver deportes y otros programas relacionados con la comunidad. Está adyacente al Lifeguard Arena, que es el hogar de práctica del equipo profesional de hockey sobre hielo Henderson Silver Knights.

"Hay muchos senderos naturales y para caminatas dentro de las comunidades, así como acceso a parques estatales y nacionales como el Área de Conservación Nacional Red Rock Canyon y Mount Charleston y la Presa Hoover", dijo Schussler.

La Reserva de Observación de Aves de Henderson, que cubre 140 acres, y el Área Recreativa del Lago Mead, que está a 11 millas de Henderson y cubre 1,5 millones de acres, también son atracciones para los amantes de la naturaleza.

Señaló que están apareciendo más senderos para bicicletas en toda el área y que los residentes incluso tienen acceso a esquiar en Lee Canyon, un centro turístico en Las Vegas que está a aproximadamente una hora en auto.

Schussler señaló que los deportes de las grandes ligas son otra amenidad y, además, bastante nueva.

“Antes los equipos deportivos no querían estar relacionados con los juegos de azar”, afirmó. "Todo eso cambió ahora que más de la mitad de los estados tienen juegos de azar legales, incluidos muchos con deportes profesionales".

Añadió que LeBron James, del baloncesto, ha estado negociando para traer la NBA a la zona.

Hamrick señaló que muchos atletas de estos equipos profesionales: Las Vegas Aces (WNBA), Las Vegas Raiders (NFL) y los campeones de la Copa Stanley de la NHL, Vegas Golden Knights, han hecho de Henderson su hogar.

El Strip de Las Vegas, que está a entre 20 y 40 minutos en auto y encabeza los principales actos, es el evento principal, y los residentes también pueden ver lo mejor de Broadway en el Smith Center for the Performing Arts en el centro de Las Vegas.

Green Valley Ranch ofrece una experiencia de resort fuera del Strip y entretenimiento en Las Vegas. Cuenta con conciertos y eventos, spa, piscina, salón, gimnasio, juegos de mesa, video poker y una variedad de opciones gastronómicas.

Los locales también disfrutan de la Orquesta Sinfónica de Henderson, cuyas ofertas incluyen conciertos y eventos gratuitos.

Mientras tanto, Lake Las Vegas “presenta conciertos los sábados por la noche en el escenario flotante del Village, donde las familias pueden disfrutar de una velada al aire libre en un ambiente encantador y apoyar a las bandas y músicos locales”, dijo Winterton.

Las compras van desde el Distrito en Green Valley Ranch, un centro comercial estilo boutique que Winterton dijo que "a los lugareños les encanta porque es pequeño, rara vez está lleno y tiene mucho encanto", y el centro comercial Mall Galleria at Sunset, que alberga tiendas de marcas reconocidas.

Para compras de lujo en Las Vegas Strip, los residentes tienen varias opciones: The Shops at Crystals, cuyas boutiques van desde Canada Goose hasta Fendi; las Forum Shops del Caesars Palace, cuyas más de 160 tiendas van desde Baccarat hasta Balenciaga; y Premium Outlets, donde las más de 180 tiendas abarcan todas las marcas, desde Polo Ralph Lauren hasta Versace.

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